Строительство туристического комплекса

Телефон в Москве: +7 965 302-10-15 WhatsApp: Обмен Бизнес-планами Telegram: @andreyvedrus
Профессиональные навыки	Публикации	Реализованные проекты	Инвестиции	Инновации	Бизнес-планы	Вопросы-ответы

Содержание

1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА

1.1. ЦЕЛЬ ПРОЕКТА

1.2. ПРАВОВОЕ ПОЛЕ ИНВЕСТИЦИЙ

1.3. ГЕОГРАФИЧЕСКОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ

1.4. КРАТКОЕ ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА

1.5. ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ УСЛУГИ

1.6. ТРЕБУЕМЫЕ ФИНАНСОВЫЕ ИНВЕСТИЦИИ

1.7. ПРЕДЛАГАЕМАЯ ДИСКОНТИРОВАННАЯ ПРИБЫЛЬ

1.8. ЭФФЕКТИВНОСТЬ ИНВЕСТИЦИЙ
2. АНАЛИЗ РЫНКА
3. ОПИСАНИЕ ПРОДУКТА

3.1. СВЕДЕНИЯ О РАЙОНЕ И ПЛОЩАДКЕ

СТРОИТЕЛЬСТВА

3.2. АРХЕТИКТУРНО-ПЛОНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ

3.2.1. ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН

3.2.2. КОТТЕДЖИ

3.2.3. ВОДОСНАБЖЕНИЕ

3.2.4. ТЕПЛОСНАБЖЕНИЕ

3.2.5. ГАЗОСНАБЖЕНИЕ

3.2.6. ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ И

ЭЛЕКТРООБОРУДОВАНИЕ

3.2.7. СВЯЗЬ И СИГНАЛИЗАЦИЯ

3.3. ОПИСАНИЕ УСЛУГ

3.3.1. ПРОЖИВАНИЕ В КОТТЕДЖАХ

3.3.2. РЕСТОРАННАЯ КУХНЯ

ЭКСКУРСИЯ В АСТРАХАНЬ

ЭКСКУРСИЯ В ВОЛГОГРАД

ЭКСКУРСИЯ В ЭЛИСТУ

ЭКСКУРСИЯ НА ЛОТОСОВЫЕ ПОЛЯ

ЭКСКУРСИЯ В БИОСФЕРНЫЙ

ЗАПОВЕДНИК

ЭКСКУРСИИ К ГОРЕ БОГДО

ЭКСКУРСИЯ НА ОЗЕРО БАСКУНЧАК

СТОЛИЦА ЗОЛОТОЙ ОРДЫ (Сарай-Бату)

3.3.8. ТУРИЗМ

3.3.9. МЕРОПРИЯТИЯ НА БАЗЕ

3.4. ОПИСАНИЕ ОБОРУДОВАНИЯ

3.4.1. ЛОШАДИ

3.4.2. ВЕЗДЕХОДЫ

3.4.3. КАТЕРА

3.4.4. МОТОРНЫЕ ЛОДКИ

3.4.5. НАДУВНЫЕ ЛОДКИ

3.4.6. ПЛАВДАЧИ

3.4.7. ВОДНЫЕ ЛЫЖИ

3.4.8. СНАРЯЖЕНИЕ ДЛЯ ПОДВОДНОЙ ОХОТЫ

3.4.9. АЭРОСТАТЫ

3.4.10. ДЕЛЬТАЛЕТЫ

3.4.11. ПАРАШЮТЫ

3.4.12. ГИДРОСАМОЛЕТЫ
4 МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН

4.1. СТРАТЕГИЯ МАРКЕТИНГА

4.1.1. ЦЕЛЬ МАРКЕТИНГА

4.1.2. ЦЕНООБРАЗОВАНИЕ

4.1.3. РЕКЛАМА И СТИМУЛИРОВАНИЕ СБЫТА

4.1.4. ФОРМИРОВАНИЕ ОБЩЕСТВЕННОГО

МНЕНИЯ

4.2. СЕГМЕНТИРОВАНИЕ РЫНКА

4.2.1. КУДА ЕДУТ НАШИ (социологический опрос)

4.2.2. ОПИСАНИЕ ОСНОВНОГО СЕГМЕНТА

ПОТРЕБИТЕЛЕЙ.
5. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН

5.1. РАЗМЕЩЕНИЕ БАЗЫ ТУРИЗМА НА БЕРЕГУ Р. ВОЛГА.

5.2. СБЫТ (УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ)

5.3. ПЛАН ПО ПЕРСОНАЛУ

5.4. ОБЩИЕ ИЗДЕРЖКИ

5.5. ПРЯМЫЕ ИЗДЕРЖКИ
6 ПЛАН СБЫТА

6.1. АРЕНДА ГОСТИНИЧНЫХ НОМЕРОВ

6.1.1. НОМЕР ПРЕЗИДЕНТ

6.1.2. ОДНОМЕСТНЫЙ ЛЮКС

6.1.3. ДВУХМЕСТНЫЙ ЛЮКС

6.1.4. ПАЛАТКИ

6.2. РЕСТОРАННАЯ КУХНЯ

6.6.2. ВОДОПЛАВАЮЩИЕ ПТИЦЫ

6.6.3. ЕНОТОВАЯ СОБАКА, ЛИСИЦА, ВОЛК

6.6.4. ЗАЯЦ РУСАК

6.7. УСЛУГИ ПО ОБРАБОТКЕ И СОХРАНЕНИЮ ТРОФЕЕВ

6.8. АРЕНДА НЕТРАДИЦИОННОГО ТРАНСПОРТА

6.8.1. АРЕНДА ПЛАВДАЧИ.

6.8.2. АРЕНДА КАТЕРОВ

6.8.3. АРЕНДА МОТОРНОЙ ЛОДКИ

6.8.4. АРЕНДА ВОДНЫХ МОТОЦИКЛОВ

6.8.5. АРЕНДА СНЕГОХОДОВ

6.8.6. АРЕНДА ВЕЗДЕХОДОВ

6.8.7. АРЕНДА ВОЗДУШНОГО ШАРА

6.8.8. АРЕНДА ГИДРОСАМОЛЕТА

6.9. АРЕНДА ГУЖЕВОГО-ТРАНСПОРТА

6.9.1. АРЕНДА ЛОШАДЕЙ

6.9.2. АРЕНДА ВЕРБЛЮДОВ

6.10. АТТРАКЦИОНЫ «ЭКСТРИМ»

6.10.1. ПРЫЖКИ С ПАРАШЮТОМ

6.10.2. ПОЛЕТ НА ПАРАПЛАНЕ

6.10.3. КАТАНИЕ НА ВОДНЫХ ЛЫЖАХ

6.10.4. КАТАНИЕ НА БАГИ

6.10.5. ДАЙВИНГ

6.11. ЭКСКУРСИИ

6.11.1. ЭКСКУРСИЯ В АСТРАХАНЬ

6.11.2. ЭКСКУРСИЯ В ВОЛГОГРАД

6.11.3. ЭКСКУРСИЯ В ЭЛИСТУ

6.11.4. ЭКСКУРСИЯ В БИОСФЕРНЫЙ

ЗАПОВЕДНИК.

6.11.5. ЭКСКУРСИЯ НА ЛОТОСОВЫЕ ПОЛЯ

6.11.6. ЭКСКУРСИЯ К ГОРЕ БОГДО

6.11.7. ЭКСКУРСИЯ К ОЗЕРУ БАСКУНЧАК

6.11.8. ЭКСКУРСИЯ В СТОЛИЦУ ЗОЛОТОЙ ОРДЫ

6.12. ВИДЕОСЪЕМКА
7. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН

7.1. ВАЛЮТА РАСЧЕТА

7.2. БАНК, СИСТЕМА УЧЕТА

7.3. ИНФЛЯЦИЯ

7.4. СТАВКА НАЛОГОВ И НАЛОГОВЫХ ВЫПЛАТ

7.5. ПРИБЫЛИ-УБЫТКИ ($ US)

7.6. КЭШ-ФЛО ($ US)

7.7. БАЛАНС ($ US)

7.8. ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
8. АНАЛИЗ ЧУВСТВИТЕЛЬНОСТИ И БЕЗУБЫТОЧНОСТИ ПРОЕКТА

8.1. АНАЛИЗ ЧУВСТВИТЕЛЬНОСТИ 220

8.2. АНАЛИЗ БЕЗУБЫТОЧНОСТИ

- ТОЧКА БЕЗУБЫТОЧНОСТИ (ШТ.)

8.3. АНАЛИЗ БЕЗУБЫТОЧНОСТИ

- ТОЧКА БЕЗУБЫТОЧНОСТИ

8.4. АНАЛИЗ БЕЗУБЫТОЧНОСТИ

- ЗАПАС ФИНАНСОВОЙ ПРОЧНОСТИ

8.5. АНАЛИЗ БЕЗУБЫТОЧНОСТИ

- ЗАПАС ФИНАНСОВОЙ ПРОЧНОСТИ (%)

8.6. АНАЛИЗ БЕЗУБЫТОЧНОСТИ

- ОПЕРАЦИОННЫЙ РЫЧАГ (РАЗ)

8.7. ОЦЕНКА БИЗНЕСА
9. ОХРАНА ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ

9.1. ИДЕИ БИОТИЧЕСКОЙ РЕГУЛЯЦИИ ОКРУЖАЮЩЕЙ

СРЕДЫ.

9.2. МЕХАНИЗМЫ БИОТИЧЕСКОЙ РЕГУЛЯЦИИ

ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ

9.3. ЭНЕРГОСБЕРЕГАЮЩИЕ ТЕХНОЛОГИИ
10. ОЦЕНКА РИСКОВ И МЕРЫ ИХ ОПТИМИЗАЦИИ

10.1. ПРЕДИВЕСТИЦИОННАЯ СТАДИЯ

10.1.1. ПОЛИТИЧЕСКИЕ РИСКИ

10.1.2. ФИНАНСОВЫЕ РИСКИ

10.2. СТАДИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА

10.2.1. СТРОИТЕЛЬНЫЙ РИСК

10.2.2. ФИНАНСОВЫЕ РИСКИ

10.3. СТАДИЯ ЭКСПЛУАТАЦИИ

10.3.1. ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКИЕ РИСКИ

10.3.2. ФИНАНСОВЫЕ РИСКИ

«Строительство туристического комплекса
в районе поселка Цаган-Аман»

1. РЕЗЮМЕ

Проект разработан с использованием методики UNIDO и Методических рекомендаций по оценке эффективности инвестиционных проектов и их отбору для финансирования, утвержденных Министерством экономики и Министерством финансов Российской Федерации.

1.1. Цель проекта

Строительство крупной туристско-охотничьей базы отдыха класса «Люкс» и «VIP» в бассейне нижней Волги, в районе поселка Цаган-Аман, Республика Калмыкия.

1.2. Правовое поле инвестиций

Данный проект осуществляется в рамках республиканской программы по развитию туристической деятельности на территории Республики Калмыкия, имеющей два источника финансирования: бюджетные средства и внебюджетные источники. Бюджетные источники формируются за счет федеральной целевой программы «Юг России», которые направлены на создание необходимой инфраструктуры (строительство дорог, систем подачи тепла и электроэнергии, благоустройства территории и др.). В качестве внебюджетных источников рассматриваются частные инвестиции. Генеральным инвестором данного проекта выступает ОАО «КБЦ».

1.3. Географическое расположение

Цаган-Аманский район расположен на левом берегу р. Волга и обладает рядом особенностей, позволяющих культивировать лечебно-оздоровительный, экологический виды туризма, а также рыбалку и охоту. На территории Цаган-Аманского района расположен республиканский национальный парк. Поселок Цаган-Аман находится на федеральной трассе, соединяющей Волгоград и Астрахань Расстояние до Астрахани 185 км, а от Волгограда 205 км. Славная репутация рыболовного рая этих мест закрепилась уже давно. Данная местность известна своей охотой на волка, лису, кабана, зайца, барсука, а также охотой на пернатых – гуся и утку.

1.4. Краткое описание проекта

Данный проект представляет собой строительство поселка на левом берегу р. Волга у озера Черное Юстинского района Республики Калмыкия, состоящего из коттеджей класса «Люкс-апартамент» и «VIP», клуба-ресторана, бани-сауны, бассейна и других сооружений, составляющих инфрастуктуру поселка. Для стоянки водного транспорта на острове будет построен причал.

1.5. Предоставляемые услуги

Основные формы отдыха, на которые нацелена концепция организации туристско-охотничьего комплекса:

Рыбалка,
Охота,
Водные круизы на яхтах до каспийского моря и обратно,
Организация конных маршрутов,
Водные виды спорта.

Для клиентов комплекса планируется оказывать следующие виды услуг:

Размещение в номерах класса «Люкс» и VIP,
Услуги ресторана и бара,
Организация рыбалки на сома, судака, сазана, ерша, щуку, окуня, жереха, язя, линя, густеру, леща, воблу, чехонь, толстолобика, белого амура, осетра, белугу, стерлядь, севрюгу, редчайшую благородную белорыбицу, миногу и многих других видов рыб,
Аренда моторных лодок, катеров, яхт и водных мотоциклов,
Прокат рыболовного снаряжения,
Организация охоты на водоплавающую дичь,
Организация сафари на волка, лису, кабана, зайца, барсука,
Баня-сауна,
Организация выездов на лошадях,
Организация водных круизов на яхтах,
Осмотр окрестностей на вертолете,
Осмотр окрестностей с воздушного шара Монгольфье.

1.6. Требуемые финансовые инвестиции

По предварительной информации для реализации проекта необходимы инвестиции в размере 3 193 916,15 $, на срок 44 месяца.

1.7. Предлагаемая дисконтированная прибыль

1.8. Эффективность инвестиций

Показатель	Доллар США	Рубли
Ставка дисконтирования, %	3,00	11,00
Период окупаемости - PB, мес.	42	33
Дисконтированный период окупаемости - DPB, мес.	43	37
Средняя норма рентабельности - ARR, %	34,28	53,01
Чистый приведенный доход - NPV	7 028 239	177 324 708
Индекс прибыльности - PI	3,03	3,43
Внутренняя норма рентабельности - IRR, %	43,27	61,43
Модифицированная внутренняя норма рентабельности - MIRR, %	15,05	25,44

Период расчета интегральных показателей - 120 мес.

Вы можете приобрести бизнес-план за 3 000 рублей, для этого заполните форму:

<<Вернутся к списку | Дальше>>

div> ml>