Содержание
РАЗДЕЛ 1. РЕЗЮМЕ
РАЗДЕЛ 2. ПЛАН МАРКЕТИН
2.1. ХАРАКТЕРИСТИКА РЫНКА ТОВАРНОГО БЕТОНА
2.2. ПОТРЕБИТЕЛИ
2.3. КАНАЛЫ СБЫТА
2.4. ЕМКОСТЬ РЫНКА
2.5. КОНКУРЕНТЫ
2.6. ЦЕНЫ
2.7. ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ ПРОГРАММА
РАЗДЕЛ 3. РАЗМЕЩЕНИЕ ЗАВОДА, ТЕХНОЛОГИЯ, СТОИМОСТЬ ОСНОВНЫХ СРЕДСТВ
3.1. РАСПОЛОЖЕНИЕ РАСТВОРО-БЕТОННОГО УЗЛА
3.2. ТЕХНОЛОГИЯ И ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПРОЦЕСС
3.3. СТОИМОСТЬ ОСНОВНЫХ СРЕДСТВ
РАЗДЕЛ 4. РАСЧЕТ НОРМ РАСХОДА И СТОИМОСТИ ОСНОВНЫХ МАТЕРИАЛОВ
РАЗДЕЛ 5. ТРУДОВЫЕ РЕСУРСЫ
РАЗДЕЛ 6. ПЛАН РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА
РАЗДЕЛ 7. ФИНАНСОВЫЙ АНАЛИЗ И ОЦЕНКА ИНВЕСТИЦИЙ
7.1. КАЛЬКУЛЯЦИЯ ПОЛНОЙ СЕБЕСТОИМОСТИ
7.2. ОБЩИЕ ИНВЕСТИ
7.3. ИСТОЧНИКИ ФИНАНСИРОВАНИЯ ПРОЕКТА
7.4. ДЕНЕЖНЫЕ ПОТОКИ ДЛЯ ФИНАНСОВОГО ПЛАНИРОВАНИЯ
7.5. МОДЕЛЬ ДИСКОНТИРОВАННЫХ ДЕНЕЖНЫХ ПОТОКОВ
7.6. ФИНАНСОВЫЙ ПРОФИЛЬ ПРОЕКТА
7.7. ВНУТРЕННИЙ КОЭФФИЦИЕНТ ЭФФЕКТИВНОСТИ
7.8. НОРМА БЕЗУБЫТОЧНОСТИ
7.9. СВОДНЫЕ ФИНАНСОВО - ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПРОЕКТА
|
|
Раздел 1 Резюме
Общие предпосылки
Проектоустроитель инвестиционного проекта – ЗАО “ХХХ”.
Основной предпосылкой создания проекта по строительству бетонного завода является рост строительного рынка Украины, Крыма и, в частности, строительного рынка г. Симферополя. Данный рынок является основным потребителем товарного бетона – продукции, планируемой к выпуску, в течение реализации проекта.
Целесообразность развития бизнеса, связанного с производством товарного бетона, обуславливается более глубокой переработкой цементной продукции, выпускаемой ЗАО “ХХХ”.
Цель проекта – получение прибыли и завоевание 50% рынка товарного бетона г. Симферополя.
Общий анализ рынка
Сейчас на рынке строительства наблюдается устойчивая тенденция к переходу на более дешевый и надежный метод монолитного возведения домов, который для строительства жилых домов наиболее оптимален. Это вынуждает заводы ЖБИ перепрофилироваться на выпуск товарного бетона.
Емкость рынка товарного бетона Симферополя в 2005 году оценивалась в районе 80 тыс. м.куб. в год. По данному показателю по Крыму, Симферополь занимает второе место после Севастополя. В настоящий момент на данном рынке Симферополя действуют 13 бетонных заводов.
Учитывая специфику товарного бетона, спрос на данную продукцию неравномерен в течение года, с максимумами потребления весной, осенью и минимумом зимой. Так, в пиковые периоды 2005 года, производство достигало 693,0 м.куб. бетонных смесей в сутки.
Основными потребителями товарного бетона являются: строительные компании, ЖБИ, ДСК, строительные тресты, частный сектор.
В целом, стратегия развития бетонного бизнеса, планируемого к осуществлению, будет реализовываться следующими этапами:
- 1-й этап: Строительство растворо-бетонного узла в городе Симферополь с последующим занятием соответствующей рыночной доли. Учитывая то, что в данном регионе действует морально и физически устаревшее оборудование для производства бетона, выход на данный рынок с оборудованием иностранного производителя даст соответствующее конкурентное преимущество.
- 2-й этап: Строительство, ориентировочно 2-х бетонных заводов, на Южном берегу Крыма. Данный регион характеризуется значительной емкостью рынка. Вхождение на рынок товарного бетона данного региона, во вторую очередь, обусловлено тем, что в данном регионе (в г. Севастополь) функционирует бетонный завод немецкой компании “Dyckerhoff ”. Данный бетонный завод охватывает не только рынок товарного бетона г. Севастополя, но и соответствующий рынок ЮБК, что негативно скажется на конкурентной ситуации для ЗАО “ХХХ”.
- 3-й этап: Охват оставшейся части Крыма, где есть потребность в данной продукции (Евпаторийский, Судакский, Феодосийский и другие регионы).
Сырьевые материалы
Для производства товарного бетона используются следующие сырьевые компоненты:
- цемент марки ШПЦ 400, производства ЗАО “ХХХ”;
- щебень мытый, фракция 5-20 мм, балаклавского рудоуправления;
- песок, модуль крупности – 2-2,5, херсонское месторождение;
- вода;
- суперпластификатор ЛИНГОПАН Б1, производства НПП “Биотех 2М”
Доставку цемента и инертных материалов планируется осуществлять железнодорожным транспортом.
Схема осуществления проекта
Начать реализацию проекта планируется с начала 2007 года. Первые два месяца уйдут на составление технического задания и проектирование бетонного завода проектной организацией.
В течение следующих двух месяцев будет осуществляться заключение договоров на поставку основного и вспомогательного оборудования, строительно-монтажные работы по подготовке промплощадки и монтажу оборудования.
В течение первого года реализации проекта планируется захват 30% рынка товарного бетона Симферополя. В планах руководства предприятия, в течение последующих лет увеличение этого показателя до 50%.
Срок жизни проекта – 10 лет.
Бизнес-план составлен на основе оптимистических прогнозов емкости рынка товарного бетона г. Симферополя.
Финансовый анализ и оценка инвестиций
Общая сумма инвестиций – 4 449 235,9 грн (без НДС), в т. ч.:
- проект – 139 166,7 грн;
- земельный участок – 841 666,7 грн;
- строительно-монтажные работы – 140 890,0 грн;
- автотехника – 747 500,0 грн;
- оборудование бетоносмесительной установки – 2 039 265,9 грн;
- потребность в оборотных средствах на 1-й год реализации проекта – 540 746,5 грн.
Финансирование проекта. Все средства для реализации проекта заемные. Требуется кредит со сроком погашения 3 года (при 16% годовых).
Показатели финансово-экономической эффективности инвестиций:
Чистая приведенная стоимость (NPV) – 6 683 625 грн
Внутренняя норма доходности (IRR) – 70,9%
Срок окупаемости без дисконтирования – 2,9 года
Срок окупаемости с дисконтированием – 3,7 года
Вы можете приобрести бизнес-план за 3 000 рублей, для этого заполните форму:
<<Вернутся к списку | Дальше>>
|
История компании