Содержание
Введение
Резюме проекта
1. Информация о предприятии
1.1. Краткие сведения
1.2. История создания
1.3. Предмет деятельности
1.4. Руководство компании
1.5. Местоположение
2. Описание проекта
2.1. Суть проекта
2.2. Цель проекта
2.3. Состояние дел по проекту
2.4. Продукция
3. Маркетинг и сбыт
3.1. Анализ спроса на продукцию
3.2. Конкурентная ситуация
3.3. Стратегия продвижения продукции на рынке
3.4. Условия реализации продукции
4. Производственный план
4.1. Сырье
4.2. Описание технологического процесса
4.3. Особенности технологии и экология производства
4.4. Оборудование
4.5. План освоения производства
4.6. Себестоимость производства продукции
5. Организационный план
5.1. Организационная структура производства
5.2. Персонал
6. Финансовый план
6.1. Общая стоимость проекта
6.2. График инвестиционных вложений
6.3. Произведенное финансирование
6.4. Планируемые источники и условия финансирования
7. Эффективность проекта
7.1. Принятые в бизнес-плане базовые условия расчетов
7.2. Анализ чувствительности проекта
8. Проектные риски
Приложение 1. Структура ISM Corp.
Приложение 2. Краткий словарь распространенных стекольных терминов
Приложение 3. Применение стекла в строительстве
Приложение 4. Подробные финансово-экономические расчеты
|
|
"Строительство завода по производству широкоформатных стеклянных
строительных элементов"
Резюме проекта
Оператор проекта:
“XXXXXX XXXXXX XXXXX” (Польша, Лодзь) - специально созданная для реализации проекта компания.
Дата основания
– май 1998 г.
Цель проекта:
Организация производства эксклюзивных широкоформатных стеклянных строительных элементов и элементов из стекла и алюминия для обеспечения растущих потребностей рынка в современных строительных материалах.
В стратегические планы компании «XXXXXX XXXXXX XXXXX» (FGT Polska) входит завоевание лидирующих позиций на рынке стеклянных строительных элементов Восточной и Западной Европы.
Суть проекта:
Строительство современного административно-производственного комплекса.
Оснащение производственных помещений (10 тыс. м2) высокотехнологичным оборудованием лидирующих фирм-производителей.
Основные виды продукции:
Проект предусматривает:
- Производство фасадных строительных элементов (стеклопакетов) из стекла и алюминия для монтажа (в первую очередь широкоформатных);
- Производство технического/промышленного стекла: бронированного, закаленного (ESG), солнцезащитного, огнеупорного, а также изоляционного и гнутого.
Мощность производства:
Годовой объем реализации продукции будущего производства – до 780 тыс. м2 (~12 млн. долларов США).
Запуск производства начнется в конце марта - начале апреля 2001 г. и будет осуществляться в два этапа:
Проектная мощность 1-го этапа: 460 тыс. м2 в год (к концу 2001 г.);
Проектная мощность 2-го этапа: 780 тыс. м2 в год (середина 2002 г.).
Количество рабочих мест: до 200
Спрос и основные группы потребителей:
Анализ рыночной обстановки доказывает, что спрос на будущую продукцию FGT Polska очень велик. Быстрые темпы строительства приводят к необходимости использования простых, но в тоже время современных и эстетичных конструктивных решений. В связи с этим готовые профили из стекла и алюминия, а также высококачественное промышленное (техническое) стекло с особыми свойствами относятся к наиболее популярным конструктивным элементам.
Рыночной нишей фирмы являются компании, выполняющие крупные строительные заказы – административные здания, торговые центры, гостиницы, банки и т. п. Ассортимент высококлассной продукции компании специально предназначен для таких покупателей.
- Предполагается, что около 50 % всей производимой продукции будет использоваться родственными FGT Polska компаниями Западной (Швейцария, Австрия, Германия) и Восточной (Польша и Россия) Европы.
- Остальные 50 % производимой продукции будут предлагаться другим покупателям с использованием налаженных рыночных связей.
Объем капиталовложений:
Общий объем средств, необходимых для реализации проекта составляет 12 млн. долларов США, в т.ч.:
- $ 5 825 тыс. – стоимость технологического, инженер оборудования;
- $ 5 150 тыс. – расходы на строительство производственных и административных помещений;
- $ 500 тыс. – оборотные средства.
Состояние по реализации проекта:
- Приобретен в собственность участок земли (38 тыс. м2) для строительства завода.
- Разработан и согласован проект строительства.
- Заключены контракты на строительство производственных помещений (10 тыс. м2) и административного здания (2 тыс. м2), а также на поставку технологического и инженерного оборудования.
- Строительство фундаментов и наружных сооружений начато 01.10.2001 г. Производственный цех будет готов к монтажу технологического оборудования 20 января 2001 г.
- Установка технологического оборудования начнется в феврале 2001 г. Запуск первой производственной линии будет осуществлен в конце марта – начале апреля, после завершения строительства печи.
Произведенное финансрование:
В настоящее время финансирование затрат, связанных с регистрацией компании FGT Polska, приобретением земельного участка, строительством производственных помещений и приобретением оборудования, осуществляется за счет средств, заимствованных у одной из родственных компаний.
Сумма произведенных вложений на 01.01.2001 г. составляет 2,1 млн. долларов США. Профинансированы следующие статьи инвестиционных затрат:
- $ 750 тыс. – приобретение земельного участка, а также расходы по подготовке разрешительной и проектной документации;
- $ 600 тыс. - аванс по контрактам на строительство;
- $ 750 тыс. – аванс по контрактам на приобретение технологического оборудования.
Дополнительно на специальном счету в швейцарском банке зарезервирован 1 млн. долларов США, который может быть использован в качестве депозита при реализации выбранной схемы финансирования.
Итого произведенных вложений: 3,1 млн. долларов США.
Цели кредита:
В связи с необходимостью возврата в апреле-июне 2001 г. заимствованных для финансирования проекта средств и дофинансирования оставшихся инвестиционных расходов ($ 8,9 млн.) FGT Polska испрашивает кредит.
Обеспечение обязательств заемщика:
В качестве обеспечения своих обязательств по возврату кредита FGT Polska предлагает принять в залог акции предприятия и следующие объекты как производственный комплекс:
- производственный корпус (объект незавершенного строительства),
- оборудование, приобретаемое по проекту,
- инфраструктуру зданий и технологии.
Источники возврата заемных средств:
Возврат заемных средств будет осуществляться из выручки от реализации продукции и услуг в рамках проекта.
Применяемая в расчетах экономическая модель
Расчеты проекта проводились по пессимистической модели ("разумно худший" вариант цены реализации, объема сбыта, издержек и т.д.), что позволило получить запас прочности по основным экономическим показателям проекта.
1. Период расчета интегральных показателей – 120 месяцев
2. Ставка дисконтирования – 9 %
3. Процентная ставка по кредиту – 10 %.
4. Срок кредита – 119 месяцев.
5. Амортизация рассчитана по линейному методу.
6. Коэффициент покрытия – 1,5.
Показатели эффективности проекта
1. Дисконтированный срок окупаемости (DPBP): 44 месяца
2. Индекс прибыльности (PI): 2,62
3. Внутренняя норма рентабельности (IRR): 39,68 %
4. Чистый приведенный доход (NPV): $ 18 378 964
Результаты анализа проекта:
Динамика конъюнктуры рынка строительных материалов, в частности широкоформатных стеклянных строительных элементов, быстро растущий спрос, большие конкурентные преимущества FGT Polska (низкая себестоимость за счет особых экономических условий зоны Лодзь) говорят о своевременности реализации проекта.
Результаты экономических расчетов по проекту позволяют сделать вывод о высокой эффективности и перспективности инвестиционного проекта компании “XXXXXX XXXXXX XXXXX” "Строительство завода по производству широкоформатных стеклянных строительных элементов".
Вы можете приобрести бизнес-план за 3 000 рублей, для этого заполните форму:
<<Вернутся к списку | Дальше>>
|
История компании