|
Телефон: +7 965 302-10-15 E-mail: kuznetsov-pehu@yandex.ru |
||||||
навыки |
проекты |
|||||
|
Земельный участок расположен по адресу: Крым, г. Ялта, пгт. Гурзуф, ул. 60 летия СССР, д. 13., на расстоянии 700 метров от черного моря. Проектируемая часть земельного участка имеет подъезд с северо-востока по асфальтированной дороге ул. 60 летия СССР. На земельном участке имеются земельные насаждения, принятые на ответственное хранение. |
||
|
Гурзуф - небольшой поселок городского типа на Южном берегу Крыма. Исключительно благоприятные природные условия, красота ландшафтов, экзотическая южная растительность, теплое море, изобилие солнца снискали ему такую популярность, что ее трудно соотнести с величиной самого поселка с населением 12 тысяч человек. Название "Гурзуф" предположительно происходит от латинского "Урзус" - медведь. Гурзуф - одно из самых очаровательных и красивейших мест южного побережья. Курорт постоянно растет и развивается. |
 |
|
| ||
|
Проектом было разработано 4 варианта размещения объекта, для оценки концепций использовались критерии: 1. Экономическая эффективность (NPV) 2. Соотношение общей и полезной площади 3. Предпочтительный вид из окон зданий на море 4. Современный внешний вид здания |
 |
|
|
Вариант №1, Эрбек Данный жилой комплекс представляет собой три одинаковых 13 этажных дома, расположенные в шахматном порядке на отведенном под строительство земельном участке. Также в данных домах используется подвальный этаж под техпомещения и автопаркинг. Дома расположены так, что в них максимальное количество квартир сориентировано на морское побережье. Данные здания имеют современную архитектуру, с преобладанием прямоугольных форм. На верхних этажах в оформлении фасада применено стекло. Существенным недостатком является низкий коэффициент машиноместо/квартира равный 0,19. |
 |
|
| ||
|
Вариант №2, Эрбек Данный жилой комплекс представляет собой три одинаковых 13 этажных дома, расположенные в виде треугольника на отведенном под строительство земельном участке. В данных домах используется подвальный этаж под автопаркинг. Дома расположены так, что в них максимальное количество квартир сориентировано на морское побережье. Данные здания имеют современную архитектуру и представляют собой полукруг, и все окна квартир находятся на фасадной стороне. Тыльная сторона здания представляет собой глухую стену с преобладанием прямоугольных форм. Здания расположены так, что образуют между собой естественный дворик, внутри которого расположено кафе и бассейн. Существенным недостатком является низкий коэффициент машиноместо/квартира равный 0,24. |
 |
|
| ||
|
Вариант №3, Крымниипроект Данный жилой комплекс представляет собой три здания различной этажности, расположенные в одну линию на отведенном под строительство земельном участке и представляют собой единый архитектурный комплекс. В данных домах используется подвальный этаж под автопаркинг. Данные здания имеют современную архитектуру и представляют собой здания с трапециевидным основанием. Первое здание имеет восемь этажей, здание находящееся посередине – 11 этажей, и следующее здание – 9 этажей. В оформлении фасада зданий применено остекление, которое примерно равно 80%. Окна квартир имеются на всех сторонах зданий, в связи с чем не из каждого окна имеется вид на море. Перед фасадом зданий находится спортивная площадка и бассейн. Предусмотрена котельная, обеспечивающая централизованную подачу тепла. Нестандартный фасад зданий, включающий в себя сложные геометрические формы, и использование стекла значительно повышают себестоимость квадратного метра жилья. |
 |
|
| ||
|
Вариант №4, Эрбек Данный жилой комплекс представляет 13 этажное здание в виде буквы «Л» и представляют собой единый архитектурный комплекс. Зание рассположено так , что все квартиры максимально сориентированы на морское побережье. Проектом здания выполнен без подвальных помещений. Данное здания имеют современную архитектуру и представляют собой здание с двумя основаниями, и все квартиры находятся на фасадной стороне, с тыльной стороны образуя закрытый сквер. Перед фасадом зданий находится спортивная площадка и бассейн. Существенным недостатком является отсутствие гаражных помещений и низкий коэффициент использования площядей. |
 |
|
| ||
|
|
 |
|