Управление проектами в области строительства и производства
          Телефон: +7 965 302-10-15
          E-mail: kuznetsov-pehu@yandex.ru
   
Профессиональные
навыки  
Публикации
Реализованные
проекты
Инвестиции
Инновации
Бизнес-планы
Вопросы-ответы



Управление проектами в области строительства и производства

Строительство многофункционального учебно-лабораторного комплекса Академии ГПС МЧС России
Проект МФУЛК АГПС Инициатор проекта: Академия государственной противопожарной службы МЧС России
Цель проекта: Строительство многофункционального учебно-лабораторного корпуса с физкультурным залом басенном и поликлиникой. Общая площадь здания 19,3 тыс. кв. м.
          Согласно поручения С.К. Шойгу в связи с дефицитом учебных площадей проработать вопрос увеличения площадей на 3000 кв.м. ранее запроектированного здания многофункционального учебно-лабораторного корпуса Академии ГПС МЧС России. Согласно поручения, была откорректирована проектная документация на 90%. Городская комиссия г. Москвы утвердила изменение плотности застройки и высотную отметку здания. Получена исходно-разрешительная документация в соответствии с проектом корректировки проектной документации. Выполнение функций технического надзора за строительством объекта, ввод объекта в эксплуатацию.

Здание МФУЛК АГПС

Реконструкция загородной учебной базы Академии ГПС МЧС России, ЗУБ «Нагорное»
ЗУБ «Нагорное» Инициатор проекта: Академия государственной противопожарной службы МЧС России
Цель проекта: Строительство и реконструкция инженерных сетей, зданий и сооружений Загородной учебной базы «Нагорное» Академии ГПС МЧС России, расположеной в 37 км от г. Москвы по Ярославскому шоссе, п. Нагорное (общая площадь территории 20,2 га. )
          На основании концепции подготовил техническое задание на проведение открытого аукциона, получил исходно-разрешительную документацию на строительство, положительное заключение «Мособлгосэкспертизы). Организовал работу службы технического надзора за строительством объектов.
          Проектом предусмотрено реконструкция – 11 зданий и сооружений (13626,5 кв.м.); строительство – 18 объектов (913 563 кв.м.); снос – 5 зданий и сооружений. Реализация проекта позволила разместить: Слушателей – 240 человек (сотрудников ГПС) и 30 человек иностранных граждан; Профессорско-преподавательский состав – 80 чел.; Административно-управленческий персонал – 40 чел.; Технический персонал – 55 чел.

ЗУБ «Нагорное»

Монтаж немецкой технологической линии фирмы “HESS” для производства строительных материалов методом вибропрессования
Линия “HESS” Инициатор проекта: Торговый Дом «ТНК», ЗАО «РЕНОВА»
Цель проекта: Создание на территории Республики Калмыкия конкурентоспособного производства строительных материалов в Южном федеральном округе
          Подготовил концепцию развития строительной отрасли республики Калмыкии. Разработал бизнес-план по монтажу и эксплуатации автоматической линии Фирмы «Hess»; разработал технологическую схему монтажа оборудования с привязкой к существующему оборудованию цеха; подготовил задание на разработку технической документации по монтажу линии; разработал ассортиментную политику и программу выпуска, подготовил чертежи на продукцию, разработал и реализовал рекламную компанию по продвижению продукции на рынок. Открытие линии

Организация производства термоусаживающих манжет и других изделий

Термоусаживающиеся манжеты Инициатор проекта: ЗАО «Спецполимер»
Цель проекта: Создание конкурентоспособного производства термоусаживающихся изделий на основе новейших разработок в области полимерных термостабилизаторов и радиационно-химических технологий основной на открытии российскими учеными эффекта «памяти» под воздействием облучения.
          На основе авторских свидетельств на изобретения разработал стратегический бизнес-план создания производства термоусаживающиеся материалы и изделия из них в виде манжет, лент, труб, муфт, оконцевателей для защиты сварных швов стальных труб большого диаметра, например газопроводов, нефтепроводов, водопроводов, канализации, а также для изоляции и герметизации высоковольтных кабелей, проводов, элементов ВОЛС и т.д. В настоящее время передовые позиции России в производстве утрачены, наиболее ярким представителем вышеуказанной радиационной технологии является в настоящее время американский концерн RAYCHEM. Термоусаживающиеся манжеты

Организация производства высокомодульного углеродного волокна с модулем упругости более 400 ГПа

Углеродное волокно Инициатор проекта: Госкорпорация «Росатом»
Цель проекта: Промышленное производство материалов для сверхкритических центрифуг девятого поколения обогащения урана. Создание на территории России международного центра обогащения урана на основе недискриминационного доступа.
          На стадии производства ПАН-волокна были внесены предложения по заме никрилакриловой кислоты (НАК) на метилакриловую кислоту (МАК) с целью повышения чистоты продукции. На стадии карбонизации внесены изменения в конструкцию печей (1700°С) изменена теплоизоляция с применением вспененного углерода, заменили нагревательные элементы на композитные из прошитого углерод-углеродистого материала и заменили инертную среду с азота на аргон. На стадии графитации удалось достичь температуры в печи 2250°С. Проделанные мероприятия позволили выйти на заданный модуль упругости материала и уменьнить цикл технологического ремонта и перезагрузки печей с 2 недель до нескольких дней. Внесены предложения по замене печей на индукционные. Углеродное волокно

«Blue Corridor» - Использование газомоторного топлива в международных грузовых перевозках

Blue Corridor Инициаторы проекта: Фонд имени В.И. Вернадского, ОАО «Газпром»
Цель проекта: Создание транспортных коридоров в Европе с использованием природного газа в качестве моторного топлива и сети заправок для перевозки грузов и пассажиров автомобильным транспортом.
          Координировал работу экспертов по разработке концепции проекта, собирал информацию, поддерживал связи и обмен документами с рабочей группой, разработал сайт «www.vernadsky.ru/ng», подготавливал материалы для демонстрации на: девятой сессии Комиссии ООН по устойчивому развитию (март 2000, Париж), комитет по устойчивой энергетике (ноябрь 2000, Женева), рабочей группе по газу (январь 2001, Женева), комитет по внутреннему транспорту (февраль 2001, Женева), всемирный саммит по устойчивому развитию РИО+10 (сентябрь 2002, Йоханнесбург). Проект «Голубой коридор» получил статус ООН, принят в программу СНГ по газификации регионов. Blue Corridor

ОСНОВНЫЕ НОРМАТИВНЫЕ ДОКУМЕНТЫ
по организации строительства

        I. Для этапа подготовки исходно-разрешительной документации
  1. Постановление Правительства РФ от 13.09.2010 №716 «Об утверждении правил формирования и реализации федеральной адресной инвестиционной программы». Глава IV Отдельные функции государственного заказчика.
  2. Постановление Госстроя России от 08.06.2001 №58 «Положение о заказчике при строительстве объектов для государственных нужд в РФ».
  3. Письмо Минрегиона РФ от 15.10.2008 №26188-ИМ/08 «О затратах на содержание службы заказчика».
  4. Методическое пособие «По расчету затрат на службу заказчика-застройщика» МДС от 13.12.1995 № 81-7.2000.
  5. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 №190-ФЗ:
    • Статья 30. Правила землепользования и застройки.
    • Статья 36. Градостроительный регламент.
    • Статья 37. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
    • Статья 44. Градостроительные планы земельных участков.
    • Статья 51. Разрешение на строительство.
  6. Письмо Минрегиона РФ от 16.06.2008 № 14353-СМ/08 «О заключении государственного контракта на выполнение проектно-изыскательских работ».
  7. Постановление Правительства РФ от 07.11.2008 № 822 «Правила представления проектной документации объектов, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт которых предполагается осуществлять на землях особо охраняемых природных территорий, для проведения государственной экспертизы и государственной экологической экспертизы».
  8. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 №136-ФЗ. Статья 31. Выбор земельных участков для строительства.
  9. Федеральный закон РФ от 25.06.2002 №73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».
    • Статья 35. Особенности проектирования и проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на территории объекта культурного наследия и в зонах охраны объекта культурного наследия.
    • Статья 44. Приспособление объекта культурного наследия для современного использования.
    • Статья 45. Порядок проведения работ по сохранению объекта культурного наследия.
  10. Постановление Правительства РФ от 13.02.2006 №83 «Об утверждении Правил определения и представления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения».
  11. СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» (при реконструкции).
  12. Постановление Правительства РФ от 19.01.2006 №20 «Об инженерных изысканиях для подготовки проектной документации на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства» (с Перечнем видов инженерных изысканий и Положением о выполнении инженерных изысканий для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции, капитального ремонта, объектов капитального стрроительства).
  13. Приказ Минрегиона РФ от 30 декабря 2009 г. № 624 (ред. от 14.11.2011) «Об утверждении Перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства».
  14. Письмо Минрегиона РФ от 21.09.10 №33343-КК/08 (В качестве дополнения к приказу Минрегиона РФ от 30 декабря 2009 г. № 624.
  15. Федеральный закон от 5 апреля 2013 № 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".
  16. . Постановление Правительства от 13.01.2014 №19 «Об установлении случаев, в которых при заключении контракта в документации о закупке указываются формула и максимальное значение цены контракта».
  17. Постановление Правительства от 28.11.2013 №1090 «Об утверждении методики сокращения количества товаров, объёмов работ или услуг при уменьшении цены контракта» (при сокращении лимитов бюджетных обязательств).
  18. Постановление Правительства от 28.11 2013 №1085 «Об утверждении Правил оценки заявок, окончательных предложений участников закупки товаров, работ, услуг».
  19. Постановление Правительства от 28.11. 2013 №1093 «О порядке подготовки и размещения в единой информационной системе в сфере закупок отчёта об исполнении государственного (муниципального) контракта и (или) о результатах отдельного этапа его исполнения».
  20. Постановление Правительства от 19.12. 2013 №1186 «О цене контракта, при которой или при превышении которой существенные условия контракта могут быть изменены по соглашению сторон».
  21. Постановление Правительства от 26.12. 2013 №1275 «О примерных условиях государственных контрактов по гособоронзаказу».
  22. Постановление Правительства от 30.12. 2013 №1314 «Об утверждении Правил подключения объектов капитального строительства к сетям газораспределения».
II. Для этапа разработки проектной документации
  1. Федеральный закон Российской Федерации от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».
  2. Постановление Правительства РФ от 16.02.2008 №87 «О составе разделов проектной документации и требованиям к их содержанию».
  3. Письмо Минрегиона Российской Федерации от 22.06.2009 №19088-СК/08 «О применении Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».
  4. Приказ Минрегиона РФ от 02.04.2009 №108 «Об утверждении правил выполнения и оформления текстовых и графических материалов, входящих в состав проектной и рабочей документации».
  5. Федеральный закон от 27.12.2002 №184-ФЗ «О техническом регулировании»:
    • Глава 2. Технические регламенты.
    • Глава 3. Стандартизация (ст.15. Национальные стандарты).
    • Статья 25. Обязательная сертификация.
  6. Приказ Минрегиона РФ от 28.08.2010 №385 «Об утверждении Порядка проведения работ по разработке и утверждению сводов правил и актуализации, ранее утвержденных строительных норм и правил в Министерстве регионального развития Российской Федерации».
  7. Распоряжение Правительства РФ от 21.06.2010 №1047-р «Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил, в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений".
  8. Приказ Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 1.06. 2010 № 2079. Перечень документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от 30.12. 2009 № 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений".
  9. Приказ Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии № 2244 от 18 мая 2011 г. Изменения, внесенные в Перечень документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от 30.12. 2009 № 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений".
  10. Постановление Правительства РФ от 05.2007г №145 «Об утверждении Положения об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий».
  11. Постановление Правительства РФ от 18.05.2009 № 427 (в ред. от 23.09.2013) «О порядке проведения проверки достоверности определения сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета» (утверждает "Положение о проведении проверки достоверности определения сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета»).
  12. Постановление Правительства РФ от 18.10.2010 №845 «О некоторых вопросах осуществления проверки достоверности определения сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета».
  13. Постановление Правительства РФ от 03.06.2013г. №470 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ» (в Положение об организации и проведении государственной экспертизы и результатов инженерных изысканий, утвержденное постановлением Правительства РФ от 05.03.2007г. №145, и Положение о проведении проверки достоверности определения сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство которых ведется с привлечением средств федерального бюджета, утвержденное постановлением Правительства от 18.009.2009г. №427).
  14. Постановление Правительства РФ от 27.04. 2013 №377 «О внесении изменения в Положение об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и инженерных изысканий».
  15. Градостроительный кодекс, пункт 3.4 статьи 49 (введен Федеральным законом от 28.11.2011 №337-ФЗ, вступил в силу 01.04.2012). Проектная документация всех объектов, строительство и реконструкция которых финансируются за счет средств бюджетной системы РФ, подлежат государственной экспертизе.
  16. Постановление Правительства РФ от 23.09.2013 № 840 «О некоторых вопросах организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий в отношении объектов, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета, а также о порядке проведения проверки достоверности определения сметной стоимости указанных объектов».
  17. Федеральный закон РФ от 22.07.2008 №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
  18. Технический регламент «О безопасности лифтов» (постановление Правительства РФ от 02.10.2009 №782).
  19. СП 132.13330.2011 «Обеспечение антитеррористической защищенности зданий и сооружений. Общие требования проектирования».
  20. СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
  21. СП 112.13330.2012 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
  22. СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные».
  23. СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные».
  24. СП 31-107-2004 «Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий».
  25. СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные».
  26. СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные».
  27. СП 44.13330.2011 «Административные и бытовые здания».
  28. СНиП 31-06-2009 «Общественные здания и сооружения».
  29. СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения».
IIа. Для проектирования пожарных депо
  1. Приказ МЧС России от 31.12.2009 №765 «Об утверждении перечней служебных помещений пожарных депо федеральной противопожарной службы и подразделений и организаций Государственной инспекции по маломерным судам».
  2. Приказ МЧС России от 31.12.2010 №728 «Об изменениях, вносимых в приказ МЧС России от 31.12.2009 №765».
  3. Федеральный закон РФ от 22.07.2008 №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». В части уточнения статьи 33 «Классификации зданий пожарных депо».
  4. Методическое пособие - стандарт ВНИИПО «Пожарное депо».
  5. НПБ 101-95 «Нормы проектирования объектов пожарной охраны».
  6. Специальный технический регламент «О требованиях к выбросам автомобильной техникой, выпускаемой в обращение на территории РФ, вредных (загрязняющих) веществ» (постановление Правительства РФ от 12.10.2005 №609).
III. Для этапа строительства объекта
  1. Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004 №190-ФЗ. Глава 6. Архитектурно-строительное проектирование, строительство, реконструкция объектов капитального строительства, в том числе:
    • статья 51. Выдача разрешений на строительство.
    • статья 53. Строительный контроль
    • статья 55. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
  2. Гражданский кодекс Российской Федерации от 26.01.1996 №14-ФЗ. Глава 37. Подряд.
  3. Постановление Правительства РФ от 21.06.2010 № 468 «О порядке проведения строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства» (вместе с «Положением о проведении строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства»).
  4. Приказ Ростехнадзора от 26.12.2006 № 1128 «Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения». РД-11-02-2006.
  5. Приказ Ростехнадзора от 26.12.2006 № 1130 «Порядок формирования и ведения дел при осуществлении государственного строительного надзора». РД-11-03-2006.
  6. Приказ Ростехнадзора от 26.12.2006 № 1129 «Порядок проведения проверок государственного строительного надзора и выдачи заключений о соответствии построенных, реконструируемых, отремонтированных объектов капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации». РД-11-04-2006.
  7. Приказ Ростехнадзора от 12.01.2007 № 7 «Порядок ведения общего и (или) специального журнала учета выполнения работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства». РД-11-05-2007.
  8. СП 11-110-99 «Авторский надзор за строительством зданий и сооружений».
  9. СП 48.13330.2011 «Организация строительства» (Актуализированная редакция СНиП 12-01-2004).
  10. Письмо Заместителя Министра МЧС России от 03.12.2012 №43-2550-25 «О наличии технической, проектной и исполнительной документации на стройплощадке».
  11. Письмо Федеральной службы государственной статистики от 31 мая 2005 № 01-02-9/381 «О порядке применения и заполнения унифицированных форм первичной учетной документации № КС-2, КС-3 и КС-11» (в случаях, когда стоимость работ, выполняемых подрядчиком, определена в твердых договорных ценах и расчет производится в пределах договорной цены).
  12. МДС 12-5.2000 «Пособие для работников Госархстройнадзора России по осуществлению контроля за качеством строительно-монтажных работ» (утверждено Госстроем России, 1997).
  13. Постановление Правительства РФ от 01.03.2013г. №175 «Об установлении документа, необходимого для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию» (технический план).
  14. Приказ Госстроя от 05.02.2013г. №17/ГС «Об утверждении порядка формирования и ведения федерального реестра сметных нормативов, подлежащих применению при определении сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета».
  15. Градостроительный кодекс, статья 60 (введена Федеральным законом от 28.11.2011 №337-ФЗ, вступила в силу 01.07.2013). Возмещение вреда, причиненного вследствие разрушения, повреждения объекта капитального строительства, нарушения требований безопасности при строительстве объекта капитального строительства, требований к обеспечению безопасной эксплуатации здания, сооружения.
IV. Перечень документации, прилагаемой к акту приемки законченного строительством объекта IV(1). Документация, представляемая генподрядчиком:
  • перечень организаций, участвовавших в производстве строительно-монтажных работ с указанием видов выполненных ими: фамилии, имени, отчества инженерно-технических работников, непосредственно ответственных за выполнение, и данных о наличии соответствующих лицензий;
  • комплект рабочих чертежей на строительство предъявляемого к приемке объекта с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или внесенных в них изменениях, сделанными лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ. Указанный комплект рабочих чертежей является исполнительной документацией;
  • сертификаты, технические паспорта или другие документы, удостоверяющие качество материалов, конструкций и изделий, применяемых при производстве строительно-монтажных работ;
  • паспорта на установленное оборудование;
  • акты об освидетельствовании скрытых работ и акты промежуточной приемки отдельных ответственных конструкций и узлов (опор и пролетных строений мостов, арок, сводов, подпорных стен, несущих металлических и сборных железобетонных конструкций и т.п.);
  • акты об индивидуальных испытаниях смонтированного оборудования, акты об испытаниях технологических трубопроводов, внутренних систем холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения, отопления и вентиляции, наружных сетей и сооружений водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения и дренажных устройств, а также об испытаниях сварных соединений;
  • акты о выполнении уплотнения (герметизации) вводов и выпусков инженерных коммуникаций в местах прохода их через подземную часть наружных стен зданий в соответствии с проектом (рабочей документацией);
  • акты об испытаниях внутренних и наружных электроустановок и электросетей;
  • акты об испытаниях устройств телефонизации, радиофикации, телевидения, сигнализации и автоматизации;
  • акты об испытаниях устройств, обеспечивающих взрыво-пожаробезопасность и молниезащиту;
  • акты об испытаниях прочности сцепления в кладке несущих стен каменных зданий, для особо ответственных объектов;
  • акт приемки навесного фасада.
  • журналы производства работ и авторского надзора проектных организаций, материалы обследования и проверок в процессе строительства органами государственного надзора и контроля.
IV(2). Документация, представляемая заказчиком:
  • утвержденный проект;
  • документы об отводе земельного участка;
  • разрешение на строительство администрации муниципального образования;
  • документы на специальное водопользование;
  • документы на геодезическую разбивочную основу для строительства, а также на геодезические работы в процессе строительства, выполненные заказчиком-застройщиком;
  • документы о геологии и гидрогеологии строительной площадки, о результатах испытаний грунта и анализа грунтовых вод, выданные по результатам гидрогеологических изысканий;
  • энергетический паспорт;
  • справки городских и районных эксплуатационных организаций о том, что внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения, канализации, энергоснабжения, теплоснабжения, радио и телесвязи соответствуют ТУ;
  • документы о разрешении на эксплуатацию объектов и оборудования, подконтрольных соответствующим органам государственного строительного надзора Российской Федерации в случаях, когда выдача таких разрешений предусмотрена в этих органах;
  • заключения органов государственного строительного надзора о соответствии построенного объекта проекту и техническим регламентам;
  • справка органов технической инвентаризации.
V. Перечень документов и материалов,представляемых заказчиком в орган государственного строительного надзора для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
  • заявление заказчика по установленной форме в одном экземпляре в печатном виде;
  • правоустанавливающие документы на земельный участок;
  • градостроительный план земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проект планировки территорий и проект межевания территорий;
  • разрешение на строительство (копия);
  • акт приемки объекта капитального строительства;
  • документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство;
  • документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объектов капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, и подписанный лицом, осуществляющим строительство и заказчиком;
  • документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения;
  • схема, отображающая расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство и заказчиком за исключением случаев строительства, реконструкции линейного объекта. (Здания и сети выделить цветом в соответствии с требованиями СНиП);
  • заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов.
  • заключение государственного экологического контроля в случаях, предусмотренных Градостроительным Кодексом;
  • технический план.
VI. Перечень документации для регистрации права на введенный в эксплуатацию объект
  1. Заявление о государственной регистрации права.
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины за регистрацию в установленных размерах.
  3. Документы, удостоверяющие личность заявителя или его представителя.
  4. Документ, подтверждающий полномочия представителя:
    • учредительные документы юридического лица или их удостоверенные копии, а также документ об избрании (назначении) руководителя;
    • для представителя юридического лица - доверенность (нотариально удостоверенная).
  5. Документы с описанием земельного участка и подтверждающие право пользования им:
    • кадастровый план земельного участка;
    • постановление органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка под строительство на праве собственности или аренды (в необходимых случаях зарегистрированное в районной поземельной книге);
    • договор аренды земельного участка для осуществления строительства, либо свидетельство о праве собственности на землю, либо государственный акт землепользования (управление земельным участком);
  6. Разрешение на строительство, выданное соответствующим уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправлении (при необходимости).
  7. Акт приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта, подписанный всеми членами приемочной комиссии.
  8. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, выданное соответствующим исполнительным государственным органом власти или органом местного самоуправления, выдавшим разрешение на строительство.
  9. Документы технического учета (технический паспорт, выписка из технического паспорта, план объекта недвижимости), удостоверенные соответствующей организацией (органом) по учету (инвентаризации) объектов недвижимости.
  10. Документ о присвоении дому постоянного почтового адреса: постановление главы муниципального образования или справка органов архитектуры.
  11. Учредительные документы заявителя - юридического лица со всеми действующими изменениями: устав, учредительный договор (если имеется) - подлинник или нотариальной удостоверенная копия; свидетельство о государственной регистрации юридического лица, свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, созданном и зарегистрированном до 01.07.2002, документ о постановке на налоговый учет (ИНН).
VII. Управление проектами.
  1. ГОСТ Р 52806-2007 «Менеджмент рисков проектов. Общие положения».
  2. ГОСТ Р 54869-2011 «Проектный менеджмент. Требования к управлению проектом».
  3. ГОСТ Р 54870-2011 «Проектный менеджмент. Требования к управлению портфелем проектов».
  4. ГОСТ Р 54871-2011 «Проектный менеджмент. Требования к управлению программой».
  5. ГОСТ Р ИСО 9000-2001 «Системы менеджмента качества. Основные положения и словарь».
  6. ГОСТ Р ИСО 10006-2005 «Руководство по менеджменту качества при проектировании».
  7. ГОСТ Р ИСО 9001-2008 «Системы менеджмента качества. Требования».
VIII. Энергоэффективность.
  1. Федеральный закон от 23.11.2009 №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
  2. Федеральный закон от 23.11.2009 N 261-ФЗ (ред. от 28.12.2013) «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». (вступил в силу с 10.01.2014)
  3. Приказ Минэкономразвития от 17.02.2010 № 61 «Об утверждении примерного перечня мероприятий в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности, который может быть использован в целях разработки региональных, муниципальных программ в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности».
  4. Постановление Правительства РФ от 13.04.2010 № 235 «О внесении изменений в Положение о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».
  5. Приказ Министерства регионального развития РФ от 28.05.2010 № 262 "О требованиях энергетической эффективности зданий, строений, сооружений»;
  6. Приказ Министерства Энергетики РФ от 19.04.2010 № 182 «Требования к энергетическому паспорту, составленному по результатам обязательного энергетического обследования, и энергетическому паспорту, составленному на основании проектной документации».
  7. СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий». Глава 12. Энергетический паспорт здания:
    • Пункт 12.4. Энергетический паспорт здания заполняется на стадии разработки проекта.
    • Пункт 12.5. Содержание энергетического паспорта здания.
  8. СП 50.13330.2010 «Тепловая защита зданий».
  9. Приказ Министерства энергетики РФ от 11.11.2010 № 542 «Об организации в Минэнерго России работы по формированию и ведению перечня проектов использования возобновляемых источников энергии и перечня использования экологически чистых производственных технологий в топливно-энергетическом комплексе».
  10. Постановление Правительства РФ от 20.07.2011 г. № 602 «Об утверждении требований к осветительным устройствам и электрическим лампам, используемым в цепях переменного тока в целях освещения».
  11. Постановление Правительства РФ от 25.01.2011г. №18 «Об утверждении Правил установления требований энергетической эффективности для зданий, строений, сооружений и требований к правилам определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов».
  12. Приказ Министерства экономического развития РФ от 24.10.2011г. №591 «О порядке определения объемов снижения потребляемых государственным (муниципальным) учреждением ресурсов в сопоставимых условиях».
  13. Распоряжение Правительства РФ от 8 января 2009 г. № 1-р «Основные направления государственной политики в сфере повышения энергетической эффективности электроэнергетики на основе использования возобновляемых источников энергии на период до 2020 года».
  14. ГОСТ Р 51238-98 Нетрадиционная энергетика. Ветроэнергетика. Термины и определения.
  15. Кодекс РФ об административных правонарушениях от 30.12.2001 №195-ФЗ (ред. от 28.12.2013). Статья 9.16. Нарушение законодательства об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности (вступила в силу с 10.01.2014).
IX. Эксплуатация зданий и сооружений
  1. Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ (ред. от 02.07.2013) "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений":
    • Глава 5. Обеспечение безопасности зданий и сооружений в процессе эксплуатации, при прекращении эксплуатации и в процессе сноса (демонтажа)
  2. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 №190-ФЗ:
    • Глава 6.2. Эксплуатация зданий, сооружений. (Вступила в силу 01.01.2013., введена Федеральным законом от 28.11.2011 №337-ФЗ).
  3. Федеральный закон от 30.03.1999 N 52-ФЗ (ред. от 25.11.2013) "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения":
    • Статья 24. Санитарно-эпидемиологические требования к эксплуатации производственных, общественных помещений, зданий, сооружений, оборудования и транспорта.
  4. ВСН 58-88 (р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения. Нормы проектирования». (Утверждены приказом Государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР от 23 ноября 1988 № 312).
  5. РД 10-360-00 Типовая инструкция лифтера по обслуживанию лифтов и оператора диспетчерского пункта (утв. постановлением Госгортехнадзора РФ от 26.05. 2000 № 26).
  6. ПБ 10-558-03 Правила устройства и безопасной эксплуатации лифтов (утв. постановлением Госгортехнадзора РФ от 16.05. 2003 № 31).







    y>
    y>