Содержание
ФОТОАЛЬБОМ
СВЕДЕНИЯ О РАЙОНЕ И ПЛОЩАДКЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
АРХЕТИКТУРНО-ПЛОНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ
Генеральный план
Коттеджи
Коммуникации
ОПИСАНИЕ УСЛУГ
Проживание в коттеджах
Ресторанная кухня
Услуги бара
Сауна
Рыбалка
Охота
Экскурсии
Туризм
Мероприятия на базе
БИЗНЕС-ПЛАН
|
|
«Строительство туристического комплекса
в районе поселка Цаган-Аман».
3.2. Архетиктурно-плонировочные решения
3.2.1. Генеральный план
Туристический оздоровительный комплекс запланирован на территории ХРЭУ-4 в южной части п. Цаган-Аман. Комплекс включает в себя существующие здания, подлежащие реконструкции. Генеральный план туристического оздоровительного комплекса разработан в соответствии с требованиями градостроительных, противопожарных, санитарно-гигиенических норм.
Инженерным обустройством комплекса предусматривается строительство газопровода, водопровода, электрических сетей, телефонизация объекта, реконструкция подъездной автодороги, устройство пляжа на берегу реки Волга.
3.2.2. Коттеджи
Ресторан-клуб
Ресторан запроектирован в двух уровнях, связанные между собой деревянной лестницей. На первом этаже расположены два банкетных зала со сценой, бар, столовая для персонала комплекса, технологические помещения кухни, санузлы, административные и вспомогательные помещения. На втором этаже находится зона отдыха (холл) с бильярдом.
Площадь застройки – 641,9 м2
Общая площадь – 718 м2
Фундаменты – свайно-ростверковый.
Цоколь – монолитный железобетон.
Перекрытия цокольные – по монолитному железобетонному перекрытию с утеплением.
Стены и перегородки 1 этаж – оцилиндрованное бревно d = 240 мм.
Перекрытия межэтажные – по деревянным балкам с утеплением в 3 слоя.
Стены 2 этажа - оцилиндрованное бревно d = 240 мм.
Кровля – металлочерепица по деревянным стропилам и утеплением в 4 слоя.
Коттедж №1
Дом запроектирован в двух уровнях, связанные между собой деревянной лестницей. На первом этаже расположены зоны отдыха и приема пищи с большим двухсветным холлом, а также зоной отдыха персонала. На втором этаже находится лестничный холл со вторым светом и 2 изолированные зоны с гостиными и спальнями комнатами и своими ванными комнатами.
Площадь застройки – 256,0 м2
Общая площадь – 372,0 м2
Фундаменты – свайно-ростверковый.
Цоколь – монолитный железобетон.
Перекрытия цокольные – по монолитному железобетонному перекрытию с утеплением.
Стены и перегородки 1 этаж – оцилиндрованное бревно d = 240 мм.
Перекрытия межэтажные – по деревянным балкам с утеплением в 3 слоя.
Стены 2 этажа - оцилиндрованное бревно d = 240 мм.
Кровля – металлочерепица по деревянным стропилам и утеплением в 4 слоя.
Коттедж №2
Дом запроектирован в двух уровнях, связанные между собой деревянной лестницей. На первом этаже расположены гостиная со столовой доготовочной, прихожая с лестничным холлом и спальной комнатой с изолированной ванной комнатой. На втором этаже находится 3 изолированные спальные комнаты со своими ванными и кладовая комната.
Площадь застройки – 171,0 м2
Общая площадь – 288,0 м2
Фундаменты – свайно-ростверковый.
Цоколь – монолитный железобетон.
Перекрытия цокольные – по монолитному железобетонному перекрытию с утеплением.
Стены и перегородки 1 этаж – оцилиндрованное бревно d = 240 мм.
Перекрытия межэтажные – по деревянным балкам с утеплением в 3 слоя.
Стены 2 этажа - оцилиндрованное бревно d = 240 мм.
Кровля – металлочерепица по деревянным стропилам и утеплением в 4 слоя.
Коттедж «Типовой»
Дом запроектирован в двух уровнях, связанные между собой деревянной лестницей. На первом этаже расположены гостиная, 2спальных комнаты со своими санузлами. На мансардном этаже находится 3 изолированные спальные комнаты со своими санузлами и кладовой.
Площадь застройки – 117,2 м2
Общая площадь – 176,8 м2
Фундаменты – свайно-ростверковый.
Цоколь – монолитный железобетон.
Перекрытия цокольные – по монолитному железобетонному перекрытию с утеплением.
Стены и перегородки 1 этаж – оцилиндрованное бревно d = 200 мм.
Перекрытия межэтажные – по деревянным балкам с утеплением в 3 слоя.
Стены 2 этажа - оцилиндрованное бревно d = 200 мм.
Кровля – металлочерепица по деревянным стропилам и утеплением в 4 слоя.
Коттедж персонала
Дом запроектирован сблокированным из 2-х секций 9х9, связанные между собой деревянной лестницей. На первом этаже расположены комната отдыха, кухня, санузел с простирочной и 1спальня. На мансардном этаже находится 4 изолированные спальные комнаты с общим санузлом и двумя балконами.
Площадь застройки – 188,3 м2
Общая площадь – 282,7 м2
Фундаменты – свайно-ростверковый.
Цоколь – монолитный железобетон.
Перекрытия цокольные – по монолитному железобетонному перекрытию с утеплением.
Стены и перегородки 1 этаж – оцилиндрованное бревно d = 200 мм.
Перекрытия межэтажные – по деревянным балкам с утеплением в 3 слоя.
Стены 2 этажа - оцилиндрованное бревно d = 200 мм.
Кровля – металлочерепица по деревянным стропилам и утеплением в 4 слоя.
3.2.3. Водоснабжение
Водоснабжение должно быть спроектировано согласно техническим условиям от поселкового водопровода.
Проектируемая водопроводная сеть принята тупиковой. Монтаж сети производится из полиэтиленовых труб ПНД тип Т «Питьевые» 110 мм и 63 мм к отдельным зданиям. Указанные трубы отличаются долговечностью в эксплуатации, легкостью монтажа и сохранением высокой гигиеничностью транспортированной воды питьевого качества.
Для соединения с методической арматурой используется свободные стальные фланцы, надеваемые на приварные полиэтиленовые втулки. Данные трубы не нуждаются в противокоррозионной изоляции. В места подключения к существующему водопроводу и на отводах к зданиям на сети устанавливаются водопроводные колодцы 1500 мм из сборных ж\б элементов. В колодцах монтируется запорная арматура.
Водопотребление составляет 28 м3/сут.
Расчет горячей воды – 1 м3/сут.
канализационной сети в выгреб вместимостью 100 м3.
Канализационная сеть выполнена из полиэтиленовых труб ПНД тип С «Технические», преимущества аналогичны трубопроводам водопровода.
Колодцы на сети приняты 1000 мм из сборных ж\б элементов.
Опорожнение выгреба производится по мере наполнения в места, согласованные центром санэпиднадзора.
Пожаротушение осуществляется от пожарного гидранта на существующей сети водопровода силами и средствами местной пожарной части.
3.2.4. Теплоснабжение
Для теплоснабжения административных зданий туристическо - оздоровительного центра в с. Цаган-Аман Юстинского района предусмотрена модульная котельная общей производительностью – 400 кВт/час.
Теплоноситель – вода 95-70С.
Топливо – газ.
Тепловые сети от источника тепла до потребителя тепла проложить подземно в каналах лоткового типа.
Схема теплоснабжения 2-х и 4-х трубная – выполнена из стальных электросварных и водогазопроводных трубопроводов.
Система отопления в отапливаемых зданиях выполнить – двухтрубными из стальных водогазопроводных труб.
В качестве нагревательных приборов принять конвекторы «Универсал»
Вентиляция – приточно-вытяжная с естественным и механическим побуждением.
3.2.5. Газоснабжение
Проект газоснабжения выполнен в соответствии со СниП 2.04.08-87 рекомендации выданы ОАО «Калмгаз» Юстинский участок газоснабжения «Правила безопасности в газовом хозяйстве» Госгортехнадзор России и другими нормативными документами.
Источником газоснабжения служит существующий газопровод к котельной среднего давления ХРЭУ- 4 давления, диаметром 219 мм. Газ в сети Шанджинского месторождения с теплоотводной способностью Q = 8100 ккал/нм3.
Трубы прокладываются в земле.
Для учета расхода газа установить газовый счетчик G-40
Противокоррозионная защита трубопроводов предусмотрена пассивная, масляная окраска за 2 раза.
Газ в модульной котельной используется для отопления.
Прокладка газопровода внутри котельной предусмотрена открытой из труб стальных электросварных по ГОСТ 10704-83. В местах пересечения стен газопровод заключается в футляр.
Крепление газопровода осуществляется с помощью крюков.
После опрессовки газопровод окрашивается масленой краской за 2 раза.
Расход газа модульной котельной составляет – 60 м3/час.
Монтаж газопровода вести согласно требованиям глав СНиП 3.05.02-88. При производстве строительно-монтажных работ по данному проекту необходимо руководствоваться проектом и действующими нормами.
К работе по строительству (монтажу) и эксплуатации газопровода допускаются лица, обученные безопасным методам работы и сдавшие экзамен комиссии, назначенной предприятием.
Эксплуатация газового оборудования может производиться только при наличии эксплуатационной инструкции, согласованной с АООТ «Калмгаз».
Электроснабжение.
Электроснабжение объекта предусматривается от РУ - 0,4 кВ существующей ТП "Насосная станция 2-го подъема".
По степени надежности электроснабжения проектируемое строительство относится к потребителю III категории.
Установленные мощности и расчетные нагрузки электроприемников зданий и сооружений на вводах приняты по типовым проектам
В соответствии с произведенными подсчетами ожидаемых электрических нагрузок на шинах 0,4 кВ трансформаторной подстанции (см. таблицу) расчетная нагрузка составит 50,0 кВт.
Подстанция принята мощностью 1 х 160 кВА типа КТПП - 250 по типовому проекту № 407-6-494.88.
Точка подключения подстанции по стороне 10 кВ - существующая ВЛ-10 кВ фидер. Линия напряжением 10 кВ предусматривается воздушной - на ж / бетонных опорах по т. п. 3.407.1-143 вып. 1 и 5 с подвеской сталеалюминиевых проводов. В месте пересечения с существующей ВЛ-10 кВ проектируемая ВГМ 0 к В выполняется на повышенных промежуточных опорах, крепление проводов двойное
Учет расхода электроэнергии производится по стороне 0,4 кВ трансформаторной подстанции и на стороне потребителя.
Линии напряжением 0,4 кВ.
Площадочные линии 0,4 кВ выполняются воздушные на железобетонных опорах по т. п. 3.407-1-136 выпуск 3 с подвеской алюминиевых проводов А-35.
Выбор сечений проводов и кабелей произведен по длительно допустимому току, по допустимой потере напряжения и условию отключения однофазного короткого замыкания.
Предусматривается повторное заземление нулевого провода ВЛ перед вводом в здание у вводной опоры.
Наружное освещение площадки выполняется светильниками типа РКУ - 250 по опорам.
Управление наружным освещением производится централизованно из административного здания.
3.2.7. Связь и сигнализация
Проект телефонизации выполнен в соответствии с техническими условиями, выданными 30 января 2003 г. Юстинским узлом электросвязи.
При этом для телефонизации предусматривается подвеска кабеля ТПП-10х2хО,5 по существующим опорам связи. Точка подключения - распределительный шкаф № 6 на перекрестке ул. Советской и Шапшуковой.
Телефонный ввод осуществляется кабелем ТПП-10х2хО,5.
Абонентские сети выполняются проводом ТРВ-1х2хО,5 открыто по плинтусам и стенам.
|