Жилой комплекс "Сити-Чесс II"
          Телефон: +7 965 302-10-15
          E-mail: kuznetsov-pehu@yandex.ru
   
Профессиональные
навыки  
Публикации
Реализованные
проекты
Инвестиции
Инновации
Бизнес-планы
Вопросы-ответы






Содержание

ФОТОАЛЬБОМ
ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА
СОСТАВ ЖИЛИЩНОГО КОМПЛЕКСА
Первая очередь застройки
Вторая очередь застройки
Третья очередь застройки
Четвертая очередь застройки
Пятая очередь застройки
ОБЗОР ЭНЕРГОСБЕРЕГАЮЩИХ ТЕХНОЛОГИЙ.
Окна
Крыша
Коммуникации
Обустройство зеленого сектора
Энергосберегающие электроприборы
Повторное использование строительного
мусора
Примеры использования энергосберегающих
технологий
БИЗНЕС-ПЛАН




































































































































































Жилой комплекс "Сити-Чесс II" .



4.1.Описание технологии
Проектом предусмотрено строительство нового мегаполиса (территория 109 га), города нового поколения с автономной правовой, экономической и социальной системой. Эффективное ведение хозяйственного комплекса территориального образования и увеличение на этой основе финансовой базы городского самоуправления, необходимой для решения широкого круга проблем, повышения качества жизни населения. Для достижения этой цели в проекте предусматривается решение следующих основных задач:
  • стабилизация и придание устойчивости развитию экономики, создание новых рабочих мест, решение проблем занятости, социальная защита населения;
  • развитие конкурентноспособных производств, улучшение условий для развития предпринимательства и деловой активности в целях расширения налоговой базы.
Учитывая композиционное решение Восточного жилого района г. Элисты, а также большой процент свободной территории с ярко выраженным живописным рельефом местности, принята планировочная структура ландшафтного размещения с максимальным использованием естественного рельефа и формирование выразительного силуэта застройки.
Одновременно, принятое в проекте застройки планировочное решение позволило органично отразить национальные особенности построения поселений, с размещением жилых домов по кругу, с центральным ядром, в котором формируются общественные подзоны из объектов общественного питания и досуге, культурно-бытового и торгового обслуживания.

№ Наименование
Показатели
Торговая площадь ,м2 Жилая площадь, м2 Общая площадь,м2 Количество квартир Мощность встроенного помещения
1-ком. 2 -ком. 3- ком. 4- ком.
17 центр бытового обслуживания с рынком 1057,67 ____ 1406,7 ____
18 школа на 800 мест ____
19 детский сад на 120 мест ____
20 детский сад на 150мест ____
21 детский сад на 70мест ____
22 кафе- бар на 100 мест 715,25 ____ 1301,75 ____
23 клубный комплекс 958,17 ____ 1743,87 ____
25 центр бытового обслуживания 926,32 ____ 1232 ____
26 пристроенная аптека на 5 мест 315,79 ____ 420 ____
27 пристроенное КБО с пунктом приема в прачечную и химчистку 1125 ____ 1800 ____
28 пристроенное здание парикмахерской на 5 мест 214,29 ____ 300 ____
29 Пристроенное ЖЭУ 404 ____
30 80- кв. жилой дом с встроенно-пристроенным магазином "Овощи-Фрукты" 200,0м2 3735,96 6425,26 16 19 37 8 Торговая площадь магазина - 200,0м2
31 70- кв. жилой дом с встроенно-пристроенном магазином "Промтовары"350,0 м2 3313,12 5687,72 14 16 32 8 Торговая площадь магазина - 350,0 м2
32 70- кв. жилой дом с встроенно-пристроенным магазином "Гастрономия"350,0 м2 3313,12 5687,72 1416 32 8 Торговая площадь магазина - 350, Ом2
33 74- кв. секционный жилой дом 3438,47 5925,93 15 18 34 7
34 74- кв. жилой дом с встроенно-пристроенным магазином "Булочная"120,0 м2 3438,47 5925,93 15 18 34 7 Торговая площадь магазина - 120,0м2
35 16- кв. односекционный жилой дом /Зшт/ 640,00 1200,00 8 8 ____
36 13- кв. односекционный жилой дом с встроенно-пристроенным медико-профилактическим пунктом400,0м2 520,00 990,00 6 7 Общая площадь пункта - 400,0м2
37 12- кв. односекционный жилой дом /Зшт/ 480,00 920,00 6 6 ____
38 10- кв. односекционный жилой дом с встроенно-пристроенным пивным баром 350, Ом2 400,00 780,00 6 4 Общая площадь пивного бара - 350, Ом2 кол-во - 60 пос. мест
39 10- кв. односекционный жилой дом с встроенно-пристроенным магазином "Мебель"150,0м2 400,00 780,00 6 4 Торговая площадь магазина - 150,0м2
40 10- кв. односекционный жилой дом с встроенно-пристроенным магазином товаров повседневного спроса150,0м2 400,00 780,00 6 4 Торговая площадь магазина - 150,0м2
41 Блокированный жилой дом / 119шт/ 105,00 290,00 ____
42 Усадебный жилой дом / 121шт/ 120,00 340,00 ____

Территория застройки комплекса разделена на несколько функциональных зон:
  • жилая зона размещается на свободных территориях 7-го микрорайона.
  • общественная зона размещается между жилыми образованиями и удобно связана с ними и с существующими микрорайонами пешеходными эспланадами.
  • зона отдыха размещается в оврагах и пониженных местах с живописным рельефом и не прилегающих к водохранилищу территориях.
Применение разнообразных по пластике типов жилых домов, органично вписанных в естественный рельеф местности при высоком уровне благоустройства, позволит создать запоминающееся, современное жилое образование мирового уровня архитектуры.
Общественная зона комплекса состоит из главной площади, ансамбль которой формирует общественно-культурные здания: общественно-культурного центра, спортивного универсального зала и супермаркета, и решенной в национальных архитектурных формах, а так же из 4 подцентров, расположенных в жилой зоне и удобно связанных пешеходными эскаладами между собой и с главной площадью.



Организация рельефа.
Проект «Организации рельефа» разработан на геоподоснове М1:2000, с сечением рельефа через 0,5 метра, снятой институтом «Калмгорсельстройпроект» в 1995 г.
В основу проекта положены следующие основные задачи.
  • сохранение по возможности существующего рельефа местности: обеспечение беспрепятственного отвода поверхности вод с городской территории;
  • обеспечение допустимых уклонов по дорогам и проездам для безопасного и удобного движения городского транспорта и пешеходов.
Рельеф площадки имеет уклон в южном направлении от 2 до 10% в некоторых местах уклон рельефа достигает 15%.
Продольные уклоны дорог приняты от 0,4 % до 10 %, там где уклоны не соответствуют допустимым уклонам, проектом предусматривается срезка и насыпь грунта.
В местах образования пониженных мест на перекрестках и для сброса поверхностных вод предусмотреть водопропускные трубы диаметром 1,5 м, диаметром 1,0 м, диаметром 0,5 м, бетонные лотки.
Территорию застройки пересекают овраги, организацией рельефа планируется их частичное уполаживание и отвод сточных вод по склону и дну оврага по лоткам через водонепропускные трубы за пределы территории.


       

   

     

    /TR>