Содержание
ФОТОАЛЬБОМ
ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА
СОСТОЯНИЕ ОБЪЕКТА «ГОСТИНИЦА»
Архитектурно-планировочные решения
Инженерные сети
КОРРЕКТИРОВКА И ДОРАБОТКА РАБОЧЕЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
Архитектурно-планировочные решения
Предварительные работы
Инженерные системы
ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ
РАСЧЕТ СТОИМОСТИ РАБОТ ПО РЕКОНСТРУКЦИИ ЗДАНИЯ ГОСТИНИЦЫ
Стоимость строительства
Стоимость проектирования
Разработка интерьеров
БИЗНЕС-ПЛАН
|
|
Реконструкция гостиницы
(Расположенной по ул. Хонинова)
2.1. Состояние объекта «Гостиница»
Гостиничный комплекс состоит из двух строений:
- гостиницы на 22 номеров общей площадью 1428,09 кв. м.
- ресторана на 25 мест общей площадью 398 кв. м.
- конференц-зал на 40 мест. 77,4 кв. м.
- банкетный зал на 20 мест общей площадью 33,7 кв. м.
- площадь земельного участка 2865 кв. м.
Реконструкция здания бывшего общежития под гостиницу и строительство пристройки к гостинице - здание ресторана - приостановлены из-за неудовлетворительного качества ремонтно-строительных работ и ошибок в проекте. В зданиях отсутствуют системы вентиляции и кондиционирования воздуха, не предусмотрены необходимые источники резервных энергоснабжения, водоснабжения и отопления. Выполненные внутренние электрические и слаботочные сети не отвечают современным требованиям. Планировочные решения подвального и частично первого этажей имеют существенные недостатки, низкий уровень выполненных отделочных работ и примененных материалов, не решены противопожарные эвакуационные выходы. Ресторан по технологии не отвечает потребности гостиницы (завышено количество посадочных мест), конструктивные решения кухонных и вспомогательных помещений не отвечают требованиям санитарных норм.
Для завершения реконструкции и ввода в эксплуатацию гостиницы с рестораном необходимо выполнить рабочую документацию:
Архитектурно-планировочные решения:
1.1. Перепланировку подвала в осях 1-5 для создания помещения оздоровительного комплекса с отдельным выходом в составе: помещений сауны, бильярдной, а в осях 5-8 - для бытовых и административных нужд.
1.2. Ревизия выполненных планировочных решений в двухкомнатных номерах, перепланировку помещения магазина и бара на 1 -ом этаже под нужды администрации гостиницы.
1.3. Перепланировка ресторана с целью создания:
- буфета-ресторана на первом этаже для проживающих в гостинице на 16-20 посадочных мест, с созданием новых технологических помещений кухни;
- камерного зала приемов на втором этаже за счет ликвидации 2го света и устройства дополнительного перекрытия.
1.4. Ведомость отделочных работ. Интерьеры зала приемов, буфет-ресторан.
1.5. Озеленение и благоустройство территории гостиницы с устройством автоматического шлагбаума на въездных воротах, с учетом увеличения площади земельного участка.
Инженерные сети:
2.1. Систему вентиляции помещений.
2.2. Кондиционирование воздуха в гостиничных номерах и других помещениях путем установки сплит-систем (зима-лето).
2.3. Автономную газовую котельную с сохранением в качестве резерва городских сетей горячего водоснабжения и отопления.
2.4. Установку химводоочистки для нужд пищеблока ресторана с запасом воды до 40 куб. м .
2.5. Аварийный дизель-генератор с автоматическим выключением.
2.6. Внутреннюю телефонную станцию емкостью на 50 номеров с выходом на городскую сеть.
2.7. Систему наружного и внутреннего видеонаблюдения, эфирного телевидения, ОПС и контроля доступа.
2.8. Наружные сети газопровода и телефонной канализации в соответствии с городскими условиями на присоединение.
Кроме комфортного проживания в номерах гостиница предлагает своим гостям ресторан, бар, оздоровительный центр, сауну, бассейн, тренажерный зал, массаж, пункт обмена валюты, конгресс-центр, бизнес-центр.
У гостей отеля есть богатый выбор мест, где они могут отведать вкуснейшие блюда европейской кухни и отдохнуть в уютной и теплой атмосфере ресторана гостиницы и банкетный зал. Особой гордостью отеля можно назвать шатры на свежем воздухе, которые функционируют летом, где гости отеля могут сами приготовить шашлык. Особенным успехом пользуется у иностранных гостей.
Каждый посетитель отеля также может отдохнуть и поддержать форму в спортивно-оздоровительном центре. Посещение тренажерного зала, финской сауны, солярия, и массажного кабинета оставляет незабываемые впечатления у каждого посетителя.
Отличный сервис, надежная служба безопасности и приемлемые цены сделают прибывание в Гостиничном комплексе максимально приятным. В гостинице производится система расчета по кредитным карточкам VISA, Master Card, American Express, Diners Club .).
На территории гостиницы имеется охраняемая бесплатная автостоянка.
Бизнес-центр предлагает все виды секретарских работ, компьютерные
и печатные услуги, доступ к сети Интернет, факсимильную связь.
|