Содержание
ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА
СОСТОЯНИЕ ОБЪЕКТА «ГОСТИНИЦА»
КОРРЕКТИРОВКА И ДОРАБОТКА РАБОЧЕЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ
РАСЧЕТ СТОИМОСТИ РАБОТ ПО РЕКОНСТРУКЦИИ ЗДАНИЯ ГОСТИНИЦЫ
БИЗНЕС-ПЛАН
(Расположенной по ул. Хонинова)
- Перепланировка подвала в осях 1-5 для создания помещения оздоровительного комплекса с отдельным выходом в составе: помещения сауны, бильярдной, тренажерного зала, а в осях 5-8 – для бытовых и административных нужд.
- Перепланировка двухкомнатных номеров и номера «люкс».
- Перепланировка помещений магазина и бара на 1-ом этаже с целью увеличения площади вестибюля.
- Обеспечить выход из подвала на 1-ый этаж гостиницы.
- Перепланировка перехода из гостиницы в ресторан.
- Перепланировка ресторана с целью создания:
- буфета-ресторана на 16-20 посадочных мест на 1-ом этаже для проживающих в гостинице с созданием новых технологических помещений кухни.
- камерного зала приемов и конференц-зала на 2-ом этаже за счет ликвидации второго света и устройства дополнительного перекрытия.
- Ведомость отделочных работ по зданиям гостиницы и ресторана.
- Интерьеры зала приемов, буфета-ресторана, конференц-зала, вестибюля гостиницы, номера «люкс», двухкомнатного и однокомнатного номеров, бильярдной и комнаты отдыха оздоровительного комплекса.
- Озеленение и благоустройство территории гостиницы с устройством автоматического шлагбаума на въездных воротах с учетом увеличения площади земельного участка.
- Ревизия утепления наружных стен зданий гостиницы и ресторана.
Предварительные работы
- Обмеры существующих помещений гостиницы для расстановки оборудования.
- Обмеры существующего благоустройства территории гостиницы для подсчета объемов демонтажных работ.
Инженерные системы
Отопление и вентиляция
Гостиница
- Разработать механическую приточно-вытяжную вентиляцию для помещений подвала.
- Разработать систему кондиционирования воздуха во всех жилых, общественных и административных помещениях, а также в помещениях оздоровительного комплекса (мультизональная система). Разводку коммуникаций выполнить в облицовке, по коридорам и санузлам. Из санузлов предусмотреть механическую вытяжную вентиляцию.
- Систему отопления откорректировать в соответствии с новой планировкой.
- Предусмотреть реконструкцию теплового узла в связи с разработкой собственной котельной (основной источник) и подключением систем вентиляции.
Ресторан
- Запроектировать тепломеханическую часть котельной. В качестве водоподогревателей принять пластинчатые разборные теплообменники. При необходимости откорректировать участок теплосети от котельной в ресторане до узла ввода в гостиницу.
- Вентиляцию помещений выполнить в соответствии с действующими нормами. Предусмотреть самостоятельные приточные системы для производственных помещений, обеденного зала, банкетного зала и конференц-зала (4 системы). Предусмотреть мультисплитсистемы кондиционирования для залов.
- Запроектировать систему отопления. Прокладка магистральных трубопроводов в производственных помещениях открытая (над полом), в залах – скрытая в полах и за обшивкой помещений. Вдоль витражей в конструкции пола отопительные приборы конвекторного типа, в производственных помещениях – любые.
- Выполнить раздел ВК в соответствии с действующими нормами по вновь разработанным планировкам.
- Предусмотреть общую механическую очистку воды для всего гостиничного комплекса.
- Предусмотреть установку химводоподготовки для нужд пищеблока ресторана с емкостями односуточного запаса воды.
- электроосвещение;
- вентиляция и кондиционирование воздуха;
- технологическое оборудование ресторана, сауны и прачечной.